Le projet de développement du Val d’Europe est le fruit d’un partenariat public-privé régi par la signature en 1987 d’une convention entre l’Etat, la Région Ile-de-France, le Département de Seine-et-Marne et la société Euro Disney.

Etablissement Public de Coopération Intercommunale, le Syndicat d’Agglomération Nouvelle est né en avril 1987 par le regroupement des communes de Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny le Hongre et Serris.

Il est le garant de la cohérence du développement du secteur. Sa vocation est de préserver l’esprit de solidarité intercommunale dont il est issu, et de s’en inspirer pour favoriser un développement cohérent et équilibré du Val d’Europe.

S’y ajoute le souci d’harmoniser sur l’ensemble du territoire l’urbanisation, les équipements, en tenant compte des diversités géographiques, humaines et économiques de chacune des communes.

EPAFrance, l’Etablissement Public d’Aménagement du secteur IV de Marne-la-Vallée a été créé par décret le 24 mars 1987. Il est chargé de procéder à toutes les opérations d’aménagement du secteur.

Il intervient comme échelon déconcentré de l’Etat : études d’aménagement et d’urbanisme, programmation des financements publics relatifs aux logements, acquisitions foncières, infrastructures primaires de voirie et d’assainissement. Il intervient également comme organisme aménageur et comme partenaire des collectivités locales.

Dans la convention de 1987, l’Etat donne à la société Euro Disney un rôle qui va bien au-delà de son activité de développement de parcs de loisirs. L’opération Euro Disneyland se fait par phases successives, chacune d’elle comprenant des programmes élaborés en concertation avec l’Etat et les collectivités locales.

Au fur et à mesure de la mise en œuvre des phases d’aménagement, la société Euro Disney acquiert des terrains viabilisés auprès d’EPAFrance avant de les vendre à des opérateurs privés (constuction de bureaux) ou de les conserver dans son patrimoine en vue de développements touristiques, immobiliers et économiques.

L’opération Euro Disneyland couvre 1 943 hectares dont 1 742 sont aménageables (constructibles).